Sau chuỗi ngày ảm đạm do dịch Covid-19, thị trường bất động sản lại tiếp tục chịu áp lực lến trước tình hình lạm phát ngày càng tăng. Giá cả nguyên vật liệu và đặc biệt là vật liệu xây dựng cũng từ đó mà tăng phi mã. Tuy nhiên, có một phân khúc trên thị trường nhà đất vẫn ghi nhận được những kết quả tích cực đó là nhà phố ven sông.
Theo báo cáo Quý II/2022 của Công ty JLL, giá bán sơ cấp loại hình nhà liền thổ ở khu vực TP. HCM và các tỉnh lân cận gồm Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng mạnh. Cụ thể, giá bán sơ cấp nhà liền thổ tăng 12,4% theo năm, đạt mức 3.202 USD/m2 đất.
Lý giải cho kết quả này, một phần nằm ở vị trí các khu đô thị mới đều thuộc những khu đất vàng đắc địa ven sông. Như dự án Aqua City, Izumi City Nam Long ven sông Đồng Nai; Waterpoint Long An ven sông Vàm,...Những sản phẩm phân khúc nhà phố như nhà phố vườn, nhà phố thương mại đều là nhóm tài sản có giá trị cao. Số lượng mở bán mới lại khá ít, thiếu về nguồn cung trong khi nhu cầu thực của khách hàng ngày càng lớn.
Cũng theo JLL, trong 6 tháng cuối năm 2022, nguồn cung mới và sức cầu phân khúc nhà phố/biệt thự có thể tăng nhẹ so với đầu năm, dự báo khoảng 5,000 căn. Trong đó, Đồng Nai sẽ tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với khoảng 1,500 căn. Theo sau là Long An và Bình Dương dao động khoảng 1,000 căn. TP.HCM dao động khoảng 600 căn, chủ yếu tập trung ở khu Đông. Mặt bằng giá sơ cấp sẽ tiếp tục xu hướng tăng do áp lực về chi phí đầu vào và lạm phát.
Trong số các thị trường vệ tinh, cùng với Long An, Đồng Nai là địa phương có thị trường bất động sản sôi nổi nhất. Nhờ vào vị trí địa lý, đa dạng địa hình, quỹ đất còn nhiều và đặc biệt là quy hoạch hạ tầng giao thông liên kết vùng với nhiều dự án nâng cấp. Mở rộng từ quốc lộ, cảng biển, đường sông, đường sắt và trong tương lai là sân bay quốc tế Long Thành. Dẫn đến sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản khu đô thị với quy mô lớn, trở thành tiền đề để hình thành nên các cộng đồng dân cư đa dạng và hiện đại trong tương lai.
Ghi nhận cho thấy, tại thị trường các tỉnh ven trung tâm TP HCM một số dự án rục rịch ra hàng, gây chú ý, dù số lượng còn ít. Điển hình, tại Đồng Nai, các căn nhà phố, biệt thự tại dự án Izumi City quy mô 170ha đang thu hút sự chú ý khi phát triển dự án vào giai đoạn 2, mức giá tăng dao động 10-15%.
Không chỉ TP HCM giá nhà phố, biệt thự tăng mà tại thị trường tỉnh lẻ, phân khúc này có đang có mức giá tăng trưởng theo chiều đi lên. Cụ thể như tại Bình Dương mức giá của loại hình ghi nhận tăng từ 8-10%, dao động từ 60-93 triệu/m2 so với giai đoạn cuối năm 2021. Tại Long An giá bán tăng từ 7 đến 10%, trung bình có giá 43-60 triệu/m2. Riêng tại Đồng Nai, nguồn cung nhà phố, biệt thự có giá vào khoảng 60-143 triệu/m2.
Nằm về phía đông TP. HCM, tọa lạc tại Long Thành, Đồng Nai, khu đô thị tích hợp ven sông Izumi City Nam Long là một trong những dự án điển hình với dòng sản phẩm nhà phố đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ sở hữu nhiều ưu thế cạnh tranh.
Ưu thế từ hạ tầng giao thông: Từ Izumi City Nam Long chỉ mất 15 phút để cư dân di chuyển đến Thành phố Biên Hòa, trạm cuối Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. 30 phút đi đường thủy theo sông Đồng Nai về Sông Sài Gòn đến Bến Bạch Đằng Quận 1, từ trung tâm Quận 2 đi theo cao tốc Tp. HCM – Long Thành, tiếp tục theo Hương Lộ 2. 40 phút từ trung tâm Quận 1 đi theo Xa lộ Hà Nội đến khu đô thị Izumi City.
Thiết kế tối ưu công năng sử dụng: Các căn nhà phố tại Izumi City được thiết kế một trệt hai lầu, diện tích xây dựng từ 100 – 120m2. Vừa đáp ứng đủ không gian sinh hoạt chung của gia đình, cũng như đảm bảo không gian riêng tư cho từng thành viên.
Trong thiết kế nhà phố Izumi City Nam Long đặt ưu tiên chính là yếu tố sức khỏe cũng như sự an toàn của những gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ. Điều này được thể hiện rõ nét ở các chi tiết như độ thoải của các bậc cầu thang. Sử dụng hệ khung cửa sổ, cửa kính lớn để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên hay bố trí tích hợp thêm không gian sân sau. Hệ thống ban công rộng rãi cho phép gia chủ tự tay tạo dựng nên mảng xanh trong nhà, từ đó khuyến khích phát triển lối sống xanh.
Hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế: Izumi City Nam Long tích hợp hệ thống tiện ích nội khu chuẩn quốc tế. Bao gồm trung tâm thương mại, trường mầm non, trường học liên cấp, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu chăm sóc y tế… Đặc biệt, Nam Long Group ký hợp tác với hệ thống trường học nội trú song ngữ EMASI. Dự kiến đây là hệ thống trường nội trú liên cấp song ngữ chuẩn Quốc tế đầu tiên tại Long An.
Với những ưu thế về vị trí, hạ tầng giao thông thuận lợi kết nối, nhà phố Izumi City Nam Long hứa hẹn không chỉ mang đến sự hài lòng cao nhất cho nhà đầu tư mà còn là nơi an cư lý tưởng cho cư dân đô thị nhờ không gian thiết kế, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đồng bộ.
>>> Xem thêm:
Thiết kế thi công xây dựng hoàn thiện nhà phố Izumi City Nam Long
Izumi City Nam Long chuẩn bị ra mắt những sản phẩm nhà phố đầu tiên
