Mua chung cư Izumi City Nam Long - Chọn căn hộ thấp tầng hay cao tầng?

Thời điểm mở bán căn hộ chung cư Izumi City nam Long hiện vẫn chưa có thông tin chính thức. Tuy nhiên, có một lượng lớn khách hàng đã liên hệ với chúng tôi để nhờ tư vấn về dòng sản phẩm này. Do vậy, để giúp quý anh/chị có cái nhìn tổng thể hơn về chung cư Izumi. Cũng như đánh giá ưu và nhược điểm? Nên chọn căn hộ thấp tầng hay cao tầng? Hãy tham khảo qua bài viết dưới đây nhé!

Tiêu chuẩn đánh giá dự án chung cư cao cấp

Các tiêu chí để đánh giá một dự án chung cư theo Bộ Xây dựng Việt Nam đã ban hành tiêu chuẩn của một căn hộ chung cư hạng A trong Phụ lục số 01 của Thông tư 31/2016/TT-BXD. Một căn hộ chung cư được gọi là cao cấp khi đảm bảo 6 tiêu chí sau:

• Sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính trong bán kính 5km, tiếp cận với hệ thống giao thông công cộng như ga, bến xe, trạm dừng xe bus,…trong bán kính 0,5km.
• Mật độ xây dựng không quá 45%, sảnh phải được bố trí độc lập với lối vào khu để xe, khu vực dịch vụ, thương mại hay khu vực công cộng khác. Tòa chung cư phải có quầy lễ tân, phòng và khu vực bố trí bàn ghế tiếp đón khách. Đồng thời, hành lang phải đảm bảo độ rộng tối thiểu là 1,8m.
• Bình quân diện tích căn hộ trên số phòng ngủ phải đảm bảo tối thiểu là 35m2. Các yếu tố về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện cùng trang thiết bị và điều kiện cung cấp các dịch vụ quản lý đạt mức độ hoàn hảo.
• Căn hộ phải gồm đầy đủ các căn phòng hức năng bao gồm: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh và các căn phòng chức năng khác. Tối thiểu mỗi căn hộ phải có 2 khu vệ sinh, phòng ngủ chính có khu vệ sinh riêng.
• Diện tích căn hộ cao cấp không nhỏ hơn 70m2. Diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 20m2. Hệ thống vật tư, vật liệu dùng để xây dựng và các trang thiết bị phải có chất lượng cao cấp của những thương hiệu nổi tiếng tại thời điểm hiện tại.
• Hạ tầng xã hội phải đồng bộ với chất lượng cao, tích hợp khu vui chơi ngoài trời rộng rãi, sân vườn và đường dạo,…

Đạt đủ 6 tiêu chí trên, một dự án chung cư mới được gọi là chung cư cao cấp.

Vậy chung cư Izumi City Nam Long ở mức nào?

Nam Long Group là tập đoàn kinh tế, bất động sản hàng đầu Việt Nam hiện nay. Có thể kể đến một số dự án nổi bật như: chung cư Akira City, chung cư Waterpoint Long An, chung cư Mizuki Park và sắp tới đây là chung cư Izumi City Nam Long tại Đồng Nai.

Dự án chung cư Izumi city Nam Long được xây dựng chung phân khu Phase 4 với các sản phẩm căn hộ Villa. Do vậy các hạng mục tiện ích nơi đây đều thuộc hàng cao cấp bậc nhất trong khu vực.

Hướng tới xây dựng một môi trường sống nghỉ dưỡng lý tưởng cho cư dân tinh hoa, mật độ xây dựng khu đô thị Izumi City nói chung và khu vự chung cư nói riêng đều ở mức rất thấp, khoảng 30%.

Các căn hộ chung cư phân bổ theo các lock riêng, đồng bộ về kiến trúc. Tuy nhiên, thiết kế các căn hộ bên trong lại khác nhau, phù hợp phong cách sống và sở thích của đông đảo khách hàng.

Chung cư Izumi City Nam Long đảm bảo tất cả các tiêu chí của một căn hộ chung cư cao cấp. Mật độ xây dựng thấp, hệ thống giao thông, tiện ích, dịch vụ đồng bộ và cao cấp,….Chính vì vậy, nơi đây là không gian sống lý tưởng của cư dân tinh hoa trong tương lai.

Đánh giá căn hộ chung cư Izumi City Nam Long

Đối với các căn hộ thấp tầng và căn hộ cao tầng chung cư Izumi City Nam Long, nhìn chung có những ưu và nhược điểm sau:

Đối với căn hộ chung cư tầng thấp

• Ưu điểm: Di chuyển thuận lợi do không mất nhiều thời gian chờ thang máy. Không khí cũng mát hơn. Khi xảy ra sự cố như cháy nổ thì thời gian thoát hiểm cũng nhanh hơn.
• Nhược điểm: Tầm nhìn ra ngoài hạn chế, tiếng ồn và khói bụi nhiều. Những tầng dưới sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi khói từ các nhà hàng ăn uống, tiếng ồn từ các khu vui chơi…..

Đối với căn hộ chung cư ở tầng cao

• Ưu điểm: Càng lên cao tầm nhìn ra không gian bên ngoài càng đẹp. Không khí trong lành, yên tĩnh, hạn chế được nhiều bệnh liên quan đến đường hô hấp. Ngoài ra, các tầng cao sẽ hạn chế được côn trùng như muỗi, dán, chuột…
• Nhược điểm: Tiềm ẩn nhiều rủi ro như khi xảy ra hỏa hoạn. Thêm vào đó, ở các tầng cao gió thường mạnh, đặc biệt là vào mùa mưa bão nếu hệ cửa ra vào, cửa sổ không tốt sẽ rất nguy hiểm cho các thành viên trong gia đình. Về mùa hè, thường thì tầng càng cao thì càng nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

Tình trạng hỏa hoạn, cháy nổi được Nam Long đặc biệt quan tâm tại khu đô thị dự án Izumi City và nhất là trong khu chung cư. Chủ đầu tư sẽ trang bị hệ thống báo khói, báo cháy và đầu phun chữa cháy tự động có thể khắc phục tối đa rủi ro hỏa hoạn.  

Xét về giá bán thì các căn hộ chung cư Izumi City thấp tầng sẽ thấp hơn căn cao tầng. Giá các căn ở những vị trí đẹp, lock view sông cũng có giá bán cao hơn. Do vậy, tùy thuộc vào khả năng tài chính cũng như nhu cầu của gia đình, quý anh/chị nên dựa vào đó để lựa chọn cho mình một căn hộ ưng ý.