Theo đồ án quy hoạch, khu đô thị Izumi City Nam Long có tổng diện tích 366,7 ha. Quy mô dân số vào khoảng 45.000 – 48.000 người. Giai đoạn 1 có tổng diện tích xây dựng là 170ha. Dự kiến mở bán đầu tháng 11 sắp tới.
Quy mô, tỷ lệ lập quy hoạch dự án Izumi
- Quy mô diện tích: 366,7 ha.
- Tỷ lệ: 1/500.
- Quy mô dân số: Khoảng 45.000 – 48.000 người.
Ranh giới quy hoạch dự án
Khu đất quy hoạch dự án Izumi City thuộc xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, có ranh giới giới hạn như sau:
- Phía Bắc: Rạch Cây Ngã và giáp dự án Khu đô thị Long Hưng.
- Phía Nam: Rạch Lái Nguyệt và giáp dự án Aqua City.
- Phía Đông: Sông Bến Gỗ và sông Buông, giáp xã Phước Tân.
- Phía Tây: Sông Đồng Nai.
Quy hoạch các phân khu
Toàn bộ dự án Izumi City Nam Long được chia làm 4 phân khu như sau:
Phân khu 01: Giới hạn bởi sông Đồng Nai về phía Tây, giáp rạch Cây Ngã về phía Bắc. Phía Nam giáp rạch Lái Nguyệt và phía Đông là đường Hương lộ 2. Thuộc phạm vi khu vực cảnh quan ven sông Đồng Nai với quy mô khoảng 66,01 ha. Dân số khoảng 11.000 – 11.500 người.
- 2/3 diện tích là công trình thương mại, dịch vụ cao tầng.
- Các tiện ích đi kèm gồm : Công viên quảng trường trung tâm giúp cung cấp mảng xanh và tổ chức lễ hội, Công trình dịch vụ hỗn hợp đa chức năng, cao ốc văn phòng tho thuê, khách sạn, trung tâm thương mại, thể dục thể thao, vui chơi giải trí….
- Bến du thuyền ở phía Bắc khu công viên trung tâm.
- Khu ở cao tầng khu vực Tây Bắc giáp sông Đồng Nai.
Dòng sản phẩm ở phân khu 01 sẽ tập trung là phân khúc nhà phố & biệt thự
Phân khu 2: Nằm ở phía Bắc khu quy hoạch, giới hạn phía Bắc là rạch Cây Ngã và các trục đường chính đô thị tại phía Tây là Hương lộ 2. Phía Nam là đường Long Hưng – Phước Tân và phía Đông là đường chính khu vực số 3 với quy mô khoảng 106,47 ha. Dân số khoảng 13.200 – 13.700 người. Trong đó tổ chức phân khu gồm:
- Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ cao tầng tại góc Tây Nam.
- Công trình hành chính, thương mại, dịch vụ, y tế, trường mầm non ở góc Đông Nam.
- Khu ở chung cư cao tầng tại phía Tây, tiếp giáp Hương lộ 2.
- Loại hình nhà ở riêng lẻ, thấp tầng gồm nhà liên kế, liên kế có sân vườn và nhà biệt thự chiếm đa số trong khu quy hoạch.
- Cây xanh mặt nước được tổ chức phân tán trong các nhóm nhà, duy trì tuyến cây xanh cảnh quan dọc kênh rạch, kết nối với công viên trung tâm của phân khu.
- Một số công trình hạ tầng kỹ thuật: Trạm xử lý nước thải, trạm điện,…
Cơ cấu sử dụng đất khu đô thị Izumi City Nam Long
Phân khu 03: Phía Nam khu quy hoạch, giới hạn phía Bắc giáp tuyến đường Long Hưng – Phước Tân, phía Tây giáp tuyến đường Hương lộ 2, phía Nam giáp tuyến rạch Lái Nguyệt và phía Đông giáp tuyến đường chính khu vực số 3; với quy mô diện tích khoảng 107,6 ha. Quy mô dân số khoảng: 12.800 người.
- Khu ở chung cư cao tầng tại phía Đông, tiếp giáp khu trung tâm cấp khu vực.
- Loại hình nhà ở riêng lẻ, thấp tầng gồm nhà liên kế, liên kế có sân vườn và nhà biệt thự chiếm đa số trong khu quy hoạch.
- Cây xanh mặt nước được tổ chức phân tán trong các nhóm nhà, duy trì tuyến cây xanh cảnh quan dọc kênh rạch, kết nối với công viên trung tâm của phân khu.
Dự án Izumi City Nam Long nằm liền kề khu đô thị Aqua City Novaland
Phân khu 04: Phía Tây khu quy hoạch, giới hạn phía Bắc giáp rạch Cây Ngã, phía Tây giáp đường chính khu vực số 2, phía Nam giáp rạch Lái Nguyệt và phía Đông giáp sông Buông và sông Bến Gỗ. Quy mô diện tích: Khoảng 86,81 ha, quy mô dân số khoảng: 8.500 người.
- Khu ở chung cư cao tầng tại phía Tây Nam, tiếp giáp phía Nam khu trung tâm cấp khu vực.
- Loại hình nhà ở riêng lẻ, thấp tầng gồm nhà liên kế, liên kế có sân vườn và nhà biệt thự chiếm đa số trong khu quy hoạch.
- Cây xanh mặt nước được tổ chức phân tán trong các nhóm nhà, duy trì tuyến cây xanh cảnh quan dọc kênh rạch, kết nối với công viên trung tâm của phân khu.
Dự án Izumi City đã được cơ quan thẩm quyền chấp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng trình tự luật định. Dự án cũng đã được phê duyệt 1/500 nên có thể kết luận là sản phẩm có pháp lý an toàn, khách hàng có thể an tâm mua để đầu tư hoặc sở hữu lâu dài.
>>> Xem thêm:
