Điểm mặt các dự án đang triển khai của Nam Long Group (NLG)

Chủ đầu tư Nam Long Group sở hữu quỹ đất lớn hơn 681 ha ở các tỉnh/thánh phố có vị trí địa lý thuận lợi giúp doanh nghiệp duy trì tốc độ phát triển cao trong trung và dài hạn. Trong giai đoạn 2021-2023, NLG đang đẩy mạnh nguồn vốn ưu tiên cho tiến độ 2 dự án chính là Waterpoint tại Long An và Izumi City tại Đồng Nai.

Quỹ đất sở hữu của ông lớn Nam Long Group

Nam Long Group tập trung vào 2 thị trường chủ yếu là: thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. CTS đánh giá đây là bước đi thích hợp với xu hướng khi giao thông phát triển giúp thuận lợi cho người dân di chuyển từ nơi ở đến nơi làm việc dễ dàng. Mặt bằng giá đất thành phố Hồ Chí Minh đã khá cao nên việc xây dựng các đại đô thị xung quanh thành phố với các tiện ích cao cấp phù hợp với xu hướng tiêu dùng của gia đình trẻ.

Nam Long cũng được biết đến là nhà đầu tư có uy tín và kinh nghiệm với các dòng sản phẩm định hướng chuyên biệt: nhà phố Valora, căn hộ Flora/Ehome hướng tới phân khúc trung bình. CTS đánh giá là phân khúc có nhu cầu thực và thanh khoản tốt. NLG cũng thận trọng trong việc tích lũy đất nên giá vốn
thấp.

Quỹ đất hiện tại bao gồm:

• Tại thành phố Hồ Chí Minh: dự án Mizuki park tại Bình Chánh khoảng 37 ha và Akari city tại Bình Tân 8.5 ha.
• Tại các tỉnh lân cận: Long An: 355 ha, Đồng Nai: 185 ha, Hải Phòng: 21 ha, Cần Thơ: 43 ha.

Điểm tên các dự án đang triển khai của NLG

Dự án Izumi City do Nam Long Group đầu tư xây dựng tại Long Thành, Đồng Nai

Hậu covid-19, Nam Long group triển khai đồng loạt các dự án khu đô thị lớn.

• Mizuki park – 37 ha tại Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh: dự án triển khai với 4,044 căn hộ Flora, 187 căn nhà phố Valora, Ehome: 1,678 căn và Valora Island: 100 căn. Năm 2021, Nam Long dự kiến mở bán 1,250 căn hộ. Các sản phẩm này sẽ được ghi nhận trong năm 2022-2023.
• Waterpoint – 355 ha tại Đồng Nai: dự án đã triển khai giai đoạn 1 với tên South Gate với khoảng 2,940 căn nhà phố Valora và 1,432 căn Ehome. Trong năm 2021: nhà phố Valora sẽ ghi nhận 650 căn và mở bán 669 căn, Ehome mở bán 1,432 căn. Giai đoạn 2 cũng đang hoàn thiện và dự kiến mở bán khoảng 270 căn ngay trong năm 2021.
• Akari City – 8.5 ha ở Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh: dự án thực hiện 5,288 căn hộ Flora, trong năm 2021: ghi nhận doanh thu 1,250 căn và mở bán 600 căn.
• Izumi City – 170 ha ở Long Hưng, Đồng Nai: dự án triển khai khoảng 3,691 căn nhà phố Valora và 3,215 căn hộ Flora

Số lượng dự án này sẽ cung cấp ra thị trường khoảng hơn 15.000 sản phẩm cho giai đoạn 3 năm 2020-2022. Riêng trong năm nay trong bối cảnh bệnh dịch, Nam Long vẫn mạnh dạn đưa ra thị trường khoảng 1.500 – 2.000 sản phẩm với chỉ tiêu doanh số khoảng 6.300 tỷ đồng từ các dự án Akari City, Izumi City và Mizuki Park.

>>> Xem thêm: Tiến độ Phase 1A1 dự án Izumi City tháng 08/2022

Doanh thu và lợi nhuận của NLG giai đoạn 2021- 2023

NLG định hướng hợp tác với các doanh nghiệp có lợi thế để cùng phát triển dự án nên khi dự phóng doanh thu/lợi nhuận, CTS ước tính số liệu mà NLG thu về theo tỷ lệ sở hữu vì vậy sẽ khác đôi chút với số hạch toán doanh thu trên báo cáo tài chính (tính gộp). Phần lợi nhuận sẽ phù hợp do hạch toán phần tương ứng với tỷ lệ sở hữu của NLG với dự án.

CTS dự báo doanh thu năm 2021 - 2023 tăng mạnh. Năm 2023 đạt khoảng 8.7 nghìn tỷ gấp 4 lần năm 2020. Năm 2021 là 4,457 tỷ lên 8,753 tỷ đồng tăng gấp đôi trong 2 năm do các dự án lớn đủ điều kiện ghi nhận doanh thu và lợi nhuận. Doanh thu ghi nhận chủ yếu là South gate với khoảng 8.3 nghìn tỷ từ nhà phố Valora và hơn 1.0 nghìn tỷ với căn hộ Flora. Akari City mang lại khoảng 7.0 nghìn tỷ doanh thu. Waterfront (nay đổi tên thành Izumi City)sẽ mang lại khoảng 15.7 nghìn tỷ khi đi vào giai đoạn ghi nhận hàng bán. - Lợi nhuận năm 2021 ước tính vào khoảng 1,200 tỷ gấp 1.5 lần năm 2020 và tăng lên gần 2,000 tỷ năm 2023.

>>> Xem thêm: Nam Long Group sắp ra mắt hạng mục BĐS ven sông Đồng Nai