Sông Đồng Nai từ lâu đã nằm trong kế hoạch đô thị ven sông đầy tham vọng của tỉnh Đồng Nai. Và điều này đang dần hiện thực hóa từ 2019 đến nay. Nắm bắt được xu hướng đó, hàng loạt các tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản như Novaland, Vinhome, Dona Coop, Đất Xanh hay mới đây nhất là Nam Lonng,... đã và đang cho triển khai những dự án lớn, nhỏ tại đây. Tạo nên một xu hướng đầu tư mới đầy tiềm năng tại Việt Nam, cũng như góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho các khu ven thành thị.
Khu đô thị vệ tinh là các thị trấn/thị xã/thành phố nhỏ nằm gần các thành phố lớn và được quy hoạch với những định hướng phát triển và chức năng riêng. Có vị trí liền kề tỉnh hoặc thành phố và đóng vai trò quan trọng tới sự phát triển của thành phố đó.
Sở dĩ gọi là đô thị vệ tinh vì các khu vực này được quy hoạch khép kín và nằm lân cận với các thành phố lớn. Sự ra đời của các đô thị vệ tinh là để giải quyết các áp lực cho trung tâm thành phố như môi trường, ùn tắc giao thông, cơ sở hạ tầng, các vấn đề về nhà ở, nước sạch,… Khi khu đô thị vệ tinh hình thành, một bộ phận dân cư sẽ dịch chuyển ra bên ngoài vùng lõi của thành phố. Điều này cũng tạo ra sự phát triển đồng đều cho các khu vực.
Sự ra đời của đô thị vệ tinh là một phần tất yếu trong quá trình phát triển của các đô thị lớn trên thế giới, và Việt Nam không ngoại lệ. Tại phía Đông, thị trường bất động sản ở các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai khá nhộn nhịp với các dự án khu đô thị sinh thái mang tới nơi vừa an cư vừa nghỉ dưỡng cho cư dân. Dưới đây là 5 đại dự án đô thị vệ tinh ven sông Đồng Nai đáng để nhà đầu tư quan tâm.
Được triển khai san lấp từ 2018, tiến hành bán hàng trong T6/2019 và đã bàn giao giai đoạn 1 trong T7/2020. Có thể nói Vinhomes Grand Park là đô thị có tốc độ hình thành đáng nể nhất trên thị trường. Dự án được đầu tư và phát triển bở tập đoàn VinGroup - Một trong những cái tên uy tín bậc nhất trên thị trường bất động sản.
Có quy mô lên đến 271.8 ha ven sông Đồng Nai., Vinhomes Grand Park là khu đô thị có đầy đủ các dạng nhà ở khác nhau, lẫn nhiều công trình quy mô như: công viên ven sông lớn nhất Đông Nam Á, bến du thyền, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện,…
Aqua City của Novaland là khu đô thị nổi bật thứ 2 khi nói về đô thị ven sông Đồng Nai trong khoảng thời gian từ 2019. Với quy mô ban đầu là 624 ha trong 2019, cho tới T6/2020 quy mô đã tăng lên 1.000ha và trong tương lai gần, sẽ tăng thêm 85ha thâu tóm từ quỹ đất Waterfont Dona kế bên.
Trong khoảng 1 năm triển khai dự án, Aqua City hiện tại đã triển khai 6 phân khu nhà thấp tầng. Với tên lần lượt từ The Suite, The Elite, The Stella, The Grand Villas, The Valencia và River Park 1. Các phân khu trên, mỗi nơi đều có một lối kiến trúc khác nhau nhưng tựu chung, đều thuộc phong cách thiết kế ở khu vực Địa Trung Hải.
Cùng với quy mô lớn gấp gần 4 lần Vinhomes Grand Park bên trên, Aqua City cũng triển khai hàng loạt các tiện ích quy mô, sang trọng khác như: Aqua Arena, Aqua Central Mall, Aqua Sports Complex, trường học, khu mua sắm – thương mại, khu chèo thuyền Kayak,… và đặc biệt là bến du thuyền có quy mô cực lớn Aqua Marina.
Quỹ đất liền kề với dự án Aqua City trước đây thuộc về tập đoàn Keppel Land. Nhưng trong 2019 đã có sự thay đổi, khi Nam Long tiến hành mua lại 70% cổ phần của Công ty Portsville Pte. Ltd thuộc Keppel, một thành viên trong công ty TNHH Thành phố Waterfront Dong Nai.
Thông qua việc sát nhập trên, Nam Long sẽ được triển khai đầu tư 170 ha trong dự án Waterfront City. Sau đổi tên thành dự án Izumi City Nam Long. Lộ trình triển khai dự án trong 2019 – 2025, với tổng vốn đầu tư 9.200 tỷ, dự kiến đưa ra thị trường hơn 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ.
Tháng 11/2022 sắp tới, NLG sẽ bắt đầu mở bán giai đoạn 1 của dự án khu đô thị tích hợp ven sông Izumi City. Giá bán khởi điểm giai đoạn đầu từ 6 tỷ/căn nhà phố, biệt thự. Xem chi tiết giá bán từng hạng mục đầu tư Izumi City tại website: https://izumicitynamlong.com.vn hoặc liên hệ văn phòng bán hàng Izumi theo số Hotline: 093.300.2020 để được hỗ trợ tư vấn và đăng ký tham quan khu nhà mẫu.
Phoenix Island là một dự án liền kề Aqua City. Có quy mô 286 ha, thuộc chủ đầu tư Dona Coop và số vốn đầu tư ban đầu ước tính 300 triệu USD. Được bao quanh bởi 28km đường sông, và 22km kênh rạch len lỏi vào sâu khu đô thị. Dự án cũng được chú trọng trong khâu thiết kế, khi được định hướng là thành phố với những kỳ quan sông nước.
Các hạng mục tiện ích nổi bật phải kể đến như: Khu dân cư bao gồm khu biệt thự đơn lập, song lập, khu biệt thự liên kế. Khu văn phòng cao cấp, thương mại – dịch vụ, vui chơi giải trí và thể thao. Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp. Khu khách sạn tiêu chuẩn quốc tế.
Thành phố du lịch Sơn Tiên là một trong những keypoint bán hàng của các dự án thuộc bán đảo Long Hưng, tuy nhiên nhiều người lại chưa biết rõ địa danh này. Quy mô dự án 380ha. Trong đó, phân khu nhà ở đô thị có quy mô 180 ha, chia làm 7 phân khu với hàng loạt các công trình như: phức hợp – biệt thự song lập – biệt thự vườn – chung cư, trường học các cấp, bệnh viên, công trình văn hóa,… Còn phân khu du lịch có quy mô 200 ha, giáp sông Buông và sông Bến Gỗ.
Trên đây là thông tin top 5 dự án khu đô thị vệ tinh ven sông Đồng Nai đáng để đầu tư nhất 2022. Mọi thông tin về bất động sản Đồng Nai sẽ được cập nhật liên tục trên website. Cảm ơn anh/chị đã quan tâm!
